房地产开发与经营复习提纲
第一章导论
1:房地产开发与经营的含义:在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让
房产开发项目或销售、出租商品房的行为。
2:城市规划区:城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区
域。
3:房地产开发分类:
根据开发的深度划分: 1)土地开发 2 )房地结合的房地产开发
根据国有土地的来源分类: 1)增量国有土地上的房地产开发
2)存量国有土地上的房地产开发
根据开发项目的使用功能分类: 1)居住类房地产 2)商业类房地产 3)工业类房地产
4)特殊类房地产
根据开发的规模分类: 1)零星地段房地产开发 2)成片小区开发
根据开发方式分类: 1)定向开发 2)联合开发 3)合作开发 4)单独开发
4:房地产项目开发与经营程序:房地产项目从投资决策、设计、施工到销售和服务的整个过程中
应当遵循的内在规律和组织制度。
经