中国证券期货 ?10 2010 97
Economic aspect
浅析房地产开发经营中的风险
顾 郁
(北京瑞赛科技有限公司,北京 100022)
【摘要】 作为不动产,与其他商品的开发相比,房地产开发经营由于具
有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点,导致在开发经营过程中的
存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项
目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、缺乏
风险管理机构、风险管理手段单一,使得房地产项目中的诸多风险因素
得不到有效控制,进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此,
重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现,保证企业
稳步、健康、可持续发展的关键过程。
【关键词】 房地产;投资;风险识别
房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生
到房地产出售,资金回收或报废为止的整个过程,大致可分为
投资决策、项目实