房地产开发项目的造价控制与管理 0 绪 论 0.1 论文研究的背景 上个世纪九十年代初期， 中国房地产业开始起步， 随着中国步入国际化进程 的加快，人们物质文化生活水平日益提高，中国的房地产市场发展得异常迅猛， 巨大的利润回报率吸引着国外众多投资者加入到这个行列中来。 房地产业作为国 民经济的支柱产业，对 GDP的拉动作用日益明显。近几年来， 随着归家宏观调控 政策的不断深入，房地产市场越来越规，竞争逐步加剧，专业化水平越来越高， 房地产业将逐步告别暴利时代， 利润率终将逐步回归社会正常利润率水平。 要实 现开发项目的最大经济效益， 就必须对项目开发成本进行有效的管理和控制， 实 现集约效益型开发，从而真正实现开发利润的最大化。目前， 我国的房地产开发 企业正向着规模化、品牌化方向发展， 在房地产过热时期， 房地产业的利润率比 较高，因而吸引了过多投资商进入房地产领域。 经过几年的调整后，