探讨房地产开放项目中的工程造价
摘要 :工程造价控制是房地产开发工作最重要的内容之一,如何
合理确定和有效控制工程投资,是房地产开发建设的一大难题。以
下主要从房地产开放项目中工程造价全过程入手,并且提出相应的
解决措施。
关键词 :房地产开发项目 ;工程造价 ;开发成本;控制
0前言
房地产是国民经济发展的一个基本生产要素,是发展社会经济
和改善人民生活物质条件的基础产业之一,在国民经济体系中占有
重要地位,任何行业都是房地产经济活动的参与者。房地产开发的
造价控制,直接影响到工程的造价和进度、质量的好坏,是房地产
项目成功与否的关键。由于房地产项目开发周期长,所以成本控制
的周期也较长,这给目标成本的设定、信息的收集与分析、绩效考
核都带来了不少的困难。此外由于开发周期长,成本的信息涉及面
广,影响地产项目成本控制的不确定因素多。
1前期决策阶段
工程建设项目的各项技术经济决策 ,对项