房地产项目全过程造价研究 摘要：介绍了房地产项目全过程造价，分析了工程造价控制在 不同阶段的内涵；以大连动力院景项目作为案例，针对房地产项目 造价管理现状，提出了在造价全过程各阶段存在的问题及对策；从 多方面阐述了工程造价在实际中的运用及其产生的效果；为有效的 控制工程造价提出一系列可操作的建议。 关键词：房地产；工程造价；全过程；控制 房地产产品拥有位置固定性、数量有限性、供求区域性、长期 实用性、保值与增值性的几个特点，己经成为拉动我国经济增长的 重要力量。随着商品房交易市场化不断深化，房地产企业之间的竞 争日趋激烈。成本作为影响房地产企业经济效益的重要因素之一， 并没有得到众多房地产企业足够的重视。 一、建筑工程全过程造价确定与控制 1.1、全过程造价的概念 房地产项目的造价控制不是简单的建设实施阶段的成本控制， 而是从项目开发的全过程出发，最大限度利用有效的资源（人力、 物力、财力