房地产项目管理和造价控制浅析
我国的房地产业是在住房体制改革以后产生的新兴产业。在我国经济大环境迅速变化的背景
下,在项目投资方面,房地产行业还没有形成适合房地产使用的完整、成熟且规范的管理模式,
仍沿用传统的定额计价方式控制造价, 在房地产市场日趋成熟的今天, 这种重结算轻计划, 重结
算轻过程管理的造价控制方法,已不适应市场变化。其结果必然是概算超结算, 预算超概算, 结
算超预算的三超现象。
加强开发项目的投资管理,保证项目目标的实现,是实现房地产企业突出包围,稳步发展的
关键环节, 工程造价预算是确定工料消耗的文件, 是考核工程投资经济合理的依据, 重视项目投
资预算管理, 将有利于提高设计和投资控制。 笔者在文中将结合多年的工作实践, 浅析房地产项
目管理和投资控制。
房地产项目管理的风险意识围绕着行业是否有“泡沫”业内、业外争论不休,但最终还是迎
来了以“土地施行招、拍、挂”和