房屋面积的算法
民用住宅多以 “套”或“单元”为住户的产权单位,其产权的建筑面积应由两部分
组成,即住户(套或单元)以建筑面积和本住户(套或单元)应分摊的公用面积。以下
将对各面积的计算逐一阐述: 一、住户内建筑面积
1、住户内建筑面积按其外墙内面积的总和。
2、住户内建筑面积具体计算方法:
(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积;
(2)建筑物内的技术层,层高超过 2.2 米的,应计算建筑面积;
(3)用深基础做地下架空层,由住户使用或购买的层高超过 2.2 米的,按架空层外
围水平面的一半计算建筑面积;
(4)住户内有地下室的,其面积按相应入口的上口外墙外围的水平面积计算;
(5)封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平
投影面积的一半计算建筑面积。其中凹阳台,半挑半凹阳台,从阳台外边垂直进深深入
室内超过 1.5 米的,其超过部分