房建工程管理流程概述 1、施工准备，定位放线：组织放线公司放线。出具放线报告，各 方签字。图纸会审，技术交底。开工报告、施工组织设计等报批。 2、砂岩换填：施工方要编制换填专项施工方案并报批。加强换填 的压实度控制、标高复测。 3、管桩施工：施工方要编制应力释放孔、塔吊专项施工方案并报 批。静压管桩是压力值与桩长双控；锤击管桩是贯入度与桩长双控。 前期要做好试桩检测，确定压力值与贯入度。监理公司要做到“一桩 一检”。桩基施工完后要复核所有桩位，绘制桩基竣工平面图。 4、土方开挖：地基验槽 (五方责任主体验收 )、土方工程量签证。 加强管桩的成品保护、观测，防止扰动。土方开挖后，通知白蚁防治 部门进场喷洒药水。 复核土方开挖后标高， 确保垫层施工的厚度与平 整度。加强基坑支护的位移观测，确保基坑支护的安全。 做好第一次沉降观测工作。 5、扎基础钢筋：业主方组织防雷部门验收。 6、浇注混凝土：