第一章 工程概况及项目难点分析 第一节 工程概况 优胜广场项目位于北京市丰台区， 广场主要功能包括甲级写字楼、 会 议厅和少量辅助性的餐饮和商业。 项目总用地面积 1011m2，总建筑面积约 153783m2，共 63层（其中地上 58层、地下 5 层），设计高度 303米。 1. 工程合同造价与范围： 优胜广场项目机电工程合同造价约 3.83 亿元；承包工程包括： 1.1 机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调试、 验收、保修、必要的深化设计。 1.2 建筑智能化系统： 建筑设备集成管理系统、 建筑设备监控系统、 能源 管理系统、安全防范集成管理系统（含视频监控系统、入侵报警系统、出 入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统） 、停 车场管理系统、公共 /应急广播系统、公众信息系统、 UPS配电系统、机 房工程等；包系统深化设计、检测、调试、验收、培训