武汉市万科物业管理有限公司 目 录 社区项目概况 ·03 顾客群特点及需求分析··08 物业管理服务模式 ·09 服务模式实现计划及要求··10 社区服务人员配置方案 ·15 物业管理费测算 ·18 一、 社区项目概况 万科城市花园一期规划总建筑面积 393480 ㎡ (原方案数据 )，其中居住产品 372610 ㎡以 4 —6 层花园洋房、多层住宅为主。公共服务配套 21000 ㎡，其中含较大规模的公共商业服务中 心（ 8000 ㎡）和会所（ 5000㎡）各一处， 18班制学校， 9 班幼儿园各一所；保留并丰富中部 的小丘形成一期的公共绿地（脊）和儿童公园。 本项目一期规划用地拟分二至三期开发建设。 1. 周边环境及市政配套 武汉万科城市花园位于武汉市城区的东南侧， 紧邻城市中环线—既武汉科技新 城汤逊湖产业区东部产业组团的北端，南面与武大科技园区相临。东南隔 (规划中 的)滨湖大道