报批报建流程图 190/350 土地获得（收购、招投标） 编制修建性详细规划 75 签定土地出让合同 交纳土地出让金 和土地补偿费 缴纳契税 20 修详评审并批复 45/60 土地证 20 规划定界报告 15 环评报告编制 60 环评报告批复 15/30 方案征询 15/20 方案批复 15/20 扩初设计 60 扩初征询 15/20 扩初批复 10/15 施工图设计 60 施工图审图证 15/30 建设工程规划许可证 20/25 立项备案 15/20 地名申请 30 申报门牌号码 30 面积预测 45 预售许可证 10 建筑工程施工许可证 15/30 工程招标 现场进度鉴证 竣工图准备规划验收、竣工备案 配套竣工合格证明 现场条件 可研报告编制 15/20 建设用地批准书 15/30 中标通知书 工程进度：多层封顶 高层结构 2/3 新开工计划、施工计划、配