中华人民共和国土地增值税暂行条例 国务院令第 138号 颁布日期： 19931213 实施日期： 19940101 颁布单位：国务院 第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增 值收益，维护国家权益，制定本条例。 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下 简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义 务人（以下简称纳税人） ，应当依照本条例缴纳土地增值税。 第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本 条例第七条规定的税率计算征收。 第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定 扣除项目金额后的余额，为增值额。 第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物 收入和其他收入。 第六条 计算增值额的扣除项目： （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用