中央空调维修保养标准作业规程 1.0 目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0 职责 3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2 机电维修部主管负责组织制定 《中央空调维修保养年度计划》 并组织、监督该计划的实施。 3.3 机电维修部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 3.4 公共事物部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 4.0 程序要点 4.1 《中央空调维修保养年度计划》的制定 4.1.1 每年的 12月 15日之前，由机电维修部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修 保养年度计划》并上报公司审批。 4.1.2 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a) 中央空调使用的频度； b) 中央空调运行状况（