住宅楼层划分情况分为低层、多层、小高层、高层住宅。 低层住宅 指一层至三层的住宅。 多层住宅 指四层到六层由两个或两个以上 户型上下叠加而成的住宅 。多层住宅可 以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。 现在房地产市场上的叠拼别墅 （也有叫叠加式别墅的） 一般四至六层，由每单元 二至三层的别墅 户型上下叠加而成，如图 5.5，实际上就是采用别墅 户型的多层 住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。 多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采 光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值 得提倡，现在也不多见了。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于 提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户 （除了一部分 首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。 在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅