住宅楼屋面防水维修工程 施工方案 一、房顶渗漏工程现状 住宅楼屋面发生渗漏水， 直接影响住户房间的使用功能， 通过分区蓄水试验后， 发现渗漏点 多，渗漏面广，需要进行整体屋面的防水维修。 二、渗漏原因分析： 1、女儿墙顶部无防水层，墙面固定件较多，容易成为渗水通道；女儿墙侧面抹灰层 开裂，尤其在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水直接流入防水层 中，导致屋面渗漏。 2、屋面中间混凝土墙体立面部位槽深不够，原防水层卷材收头没收好，导致渗水隐患 . 3、管屋面排气管与屋面的排气井接触部位，构造复杂，防水细部处理不好导致防水层 失效而产生渗漏。 4、屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理处理不当，防水层交圈不严而产生渗 漏。 5、沿沟没有隔气层，防水层接头没有处理好，过梁与瓦这间没有排水通道，所有这些都是 造成渗漏的原因。 6、屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳，导致雨水从