停车场收费管理重在内部监管 徐作成 /中国物业管理杂志网 /20080702 时下业界谈论最多的话题是： 物业服务企业面临的生存困境和怎样走出困境 而变革图存。停车场，作为建筑物的组成部分， 随着物业管理市场化的深入和发 展，成为物业服务的重要组成部分。 伴随着购车潮的到来， 停车场收费管理自然 成了都市热门话题， 相应也成了物业管理行业的难点之一， 已越来越受到管理者 的高度重视。 停车场收费管理面对的差异因素多 以笔者多年来对停车场收费管理的调查了解， 现在大多上规模的物业服务企 业对其所属停车场收费管理没有实现制度化、程序化、规范化的统一 ,这主要是 受停车场管理的复杂性的影响。 影响停车场收费管理的因素很多， 归纳起来主要 有：停车场的规模、设施、产权、经营模式、管理手段和核算方式等。 物业服务企业在停车场收费管理方面要面对的差异因素很多： 按进出限制形 式的有凭 IC 卡、放行