房地产 E网 -房地产物业管理资料库 http://www.fdcew.com 资料类别 ：房地产开发（ 2008KF－ZL001） 整理时间 ：2008 年 1 月 8日 全阶段详尽房地产项目开发程序及业务流程 一、我国现行的房地产建设程序 （四大阶段、十个过程） 阶段 程 序 需准备的资料 行政管理部门 备注 项目 前期 阶段 项目建议书（申请报告） 提出项目建设的必要性和依据、 拟建规模和地点、资源、条件、 投资估算和资金筹措、 建设进度 安排、效应分析。 发改委（计划局） 以计划管理为主； 规划、土地、环保、 水利、林业、旅游 等部门参与 选址 ； 经济、计划、建设 等部门参与 初步 设计和方案 审批。 项目选址方案 项目核准或备案资料 ： 申请报告、 城市规划意见、 用地 预审意见、 环境影响评价、 水土 保持方案、 占用林地审核、 矿藏 压覆评估等＋营业执照。 设计任务书、投资