区内小市政工程
定义:
1、小市政:用地红线内的道路和地下综合市政管线 ,是为某地块或小
区或某单一建筑服务的。如小区内的综合管线(雨水、污水、给水、
温泉水、中水、电信、电力、热力、煤气,共计 9 种管线)及道路,
该部分一般由开发投资商投资建设,委托给具备资质的设计院设计。
2、大市政:规划道路及其地下综合市政管线 (电信、雨水、污水、给
水、中水、热力、煤气、电力等) ,是为城市某区域服务的,是整个
城市路网、管网的组成部分,它的宽度、位置、埋深、管径、路由等
必须经规划部门批准。大市政一般由政府投资 ,由政府 (建委 )或其委
托的开发商组织实施。
其中大市政有大市政费及四源费, 大市政费用指的是道路交通、 绿化
卫生、污水管道等费用,四源费指的是水电气暖,开发商在一般要向
政府部门交大市政配套设施费, 但是由于各种因素影响, 一般都是逐
步建设,对于开发商而言减少投资建设成本。