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商品房入住阶段常见法律问题及解答
一、交付前的相关问题
1、房地产开发企业交付预售商品房,应当符合什么条件?
应当符合下列条件: 1、取得建筑工程竣工验收备案表; 2、取得商品房面积
实测技术报告书; 3、预售合同约定的其他交付条件。
(参见:《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条)
2、房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求?
房地产开发企业应当在交付日的 7 日前书面通知预购人办理交付手续的时
间、地点及预购人应当携带的证件、文件。
(参见:《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条)
二、交付中的相关问题
1、房地产开发企业交付预售商品房时,应当向预购人出具或提供何文件?
交付预售商品房时,应当向预购人出具: 1、建筑工程竣工验收备案表; 2、
商品房面积实测技术报告书; 3、预售合同约定的其他文件。交付住宅的,还应
当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(注: