土地一级开发整理方案 一、开发的意义 为了进一步增加土地储备的作用与功能，优化土地资源配置，盘活存量土地， 充分发挥土地资源在经济社会发展中的促进和保障作用。通过实施的土地收储和 保障作用，增强政府对土地市场的调控能力，实现城市基础设施配套到位的熟地 供应和保障重点项目用地的总目标。 二、开发具备的条件 1、具备规划主管部门审核通过的控制性详细规划。根据 ** 市城市的总体规划 及土地市场需求，确定出需开发土地的规划条件、指标及市政配套要求。主要包 括确定规划用地性质、规划建设内容、宗地详细规划方案、控制性详规、水电暖 气等配套设施实施条件。 2、纳入年度土地储备开发计划。确定土地供应计划、土地利用年度计划和土 地收购储备计划后，改变拟开发土地的权属性质，使有所开发土地的完整土地所 有权，从而具备土地一级开发的权属基础。 3、土地预审审核通过。新区 国土资源局根据土地利用总体规划、土地利用