土地储备研究文献综述 近年来，随着我国土地使用制度改革的不断深入和城市土地市场的发育，城市土地市场 变化日新月异， 土地储备制度成为一种新型的城市土地管理制度， 土地有偿使用制度得到了 极大的丰富和发展， 对土地储备制度的研究也逐渐提上议事日程， 特别是土地储备对房地产 市场的研究日趋成为研究的热点。 荷兰于 1896年最早实施土地储备制度， 二十世纪初瑞典也开展了土地储备工作， 土地储 备制度随后在欧洲很多国家得以展开 [1] 。实施土地储备制度的国家有匈牙利、 比利时、丹麦、 芬兰、法国、英国、以色列、荷兰、挪威、西班牙、瑞典、瑞士、加拿大、澳大利亚、波多 黎各等，美国的纽约等个别地区也推行过类似的土地储备的制度。 各国的土地储备在具体的 实施规范上也有着自身的特点，取得的成效也不尽相同。虽然土地储备因各国的制度背景、 历史文化和社会经济发展而不同， 但是土地储备制度的目的是大致相同的