1、墙面开裂原因分析
主体砌筑原因:
框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后随
着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙, 墙面抹灰或刮糙
时,在此间隙处形成裂缝;
框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数, 砌筑时折弯钢筋压入砖层内, 形成局部位
置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。
装修原因:
房屋的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;
墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面出现收缩裂纹;
抹灰时水泥的配比不准确,容易导致开裂;
墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀;
乳胶漆和水的配比不合适。
2、外墙渗漏原因分析
墙体砌筑质量不过关:
除主体墙体裂缝会导致渗漏外,砖层水平灰缝砂浆饱满度不足 80%,竖向灰缝无砂浆
(空缝或瞎缝) ,也会为雨水渗漏预留了内部通道。
外墙洞口处理不当:
上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;