1 第一章 工程概况 1.1 工程简介 1、 xx 苑工程由福建 xx 开发有限公司开发，福州市建筑设计院 设计，福州弘信工程监理有限公司监理，是集公寓、商场等功能于一 体的高层住宅楼。福建六建建工集团公司承建该工程± 0.00 以上的土 建、水、电。工程施工图纸均由福州市建筑设计院出图。 2、 本工程位于福州市湖东路中段，用地西侧为置地广场，东侧 为实达皇冠，用地北侧为规划路。项目总用地面积 8253m2,地上总建筑 面积 55484㎡，地下建筑面积 9639.7 m 2。建筑层数为：南楼地上 29 层，地下 1层；北楼地上 33层，地下 2层。总建筑高度：南楼为 90.01m， 北楼为 99.95m。建筑物两座高层住宅建筑呈二字形排列。地下室为停 车场及设备用房及人防，南北楼地上一层至三层均为商业空间（其中 北楼三楼局部为配套用房） ，三层以上为单元式住宅。工程设计标高： 室内± 0.