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给排水设备设施运行管理标准作业程序
一、目的
规范给排水设备设施运行管理工作 ,确保给排水设备设施良好运行。
二、适用范围
适用于物业辖区内给排水设备设施的运行管理。
三、职责
1、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。
2、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
3水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。
四、程序要点
1、巡视监控
(1) 水泵房机电维修员应每两个小时巡视一次小区内水泵房 (包括机房、水池、
水箱 ), 每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
(2) 巡视监控内容如下 :
①水泵房有无异常声响或大的振动;
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②电机、控制柜有无异常气味;
③电机温升是否正常 (应不烫手 ), 变频器散热通道是否顺畅;
④电压表