山西省房地产估价师《制度与政策》 ：物业服务企业资质管理制度模 拟试题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、房地产估价中的价值，一般是指 __。 A．使用价值 B．交换价值 C．投资价值 D．账面价值 2、仅凭债券发行者的信用而发行， 既没有抵押品作担保， 也没有担保人的债券， 也称无抵押担保债券，该债券属于。 A：信用债券 B：抵押债券 C：质押债券 D：担保债券 E：执行层的组织协调 3、某酒店已知可以在未来 30 年内取得丰厚收益，经计算未来 3 年收益分别为 93万元、 100万元、 120万元，从第 4 年到第 30年的净收益会稳定在 130万元 左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为 12%，则此宗估价对象房地产的价格为 __万元。 A．992.