文山州物业管理实施办法 （征求意见稿） 目 录 第一章 总则 第二章 业主及业主大会、业主委员会 第三章 物业服务企业资质管理 第四章 前期物业管理 第五章 物业管理服务 第六章 物业的使用与维护 第七章 物业维修基金 第八章 物业管理服务收费 第九章 法律责任 第十章 附则 第一章 总 则 第一条 为了加强我州城镇住宅小区物业管理， 规范物业管理服务活动， 维护业主和物业服务企业的合法权益，改善提高人民群众的居住生活和工作 环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》 、《云南省 物业管理规定》等有关法律、法规的规定，结合我州实际，制定本办法。 第二条 本办法所称的物业，是指各类房屋及相应配套的设备、设施、 道路、场地、绿化、交通、治安、环境，以及管理服务用房，会所等。 第三条 本办法所称的物业管理服务，是指物业服务企业（以下简称物 业企业）按照物业管理服务合同约定，对各类