. 专业资料 第一章 概述 一、概况 1.区位 本案位于农七师 130 团（共青镇）乌木齐路以南，东公园南路以西，奎屯路拟 延伸路以东，南环路以北。东西长约 690 米，南北宽约 400 米，规划总占地面积 26.39 公顷，住宅小区用地 25.43 公顷，约 381 亩。 2.现状条件 基地现状东侧为空地，西侧为废弃温室蔬菜大棚，整体地势呈南高北低、东高 西低。用地围东北侧有一现状两层建筑，建筑面积 756.8 平米，砖混结构，建筑质 量较好，予以保留，作为老年人活动用房。 3.项目概况 本项目为援建农七师 130 团 2013 年 2000 户保障性住宅项目。通过合理的整 体规划、精心的建筑设计，力求把该保障性住宅小区建设成为：经济、适用、环境 优美、公共设施配套齐全、生态宜居的现代化住宅小区。 第二章 设计理念及指导思想 一、设计理念 本小区导入秀水、绿心、花香、安居乐业的规划设计