析住宅小区排水系统堵塞的原因及应对措
施
文/任永宏
现在,成建制的住宅小区一般都是由房地产开发企业一次或分次
开发建成以后 (包括小区道路、 园林景观绿化、市政上下水等 )一并移
交给有资质的物业管理部门进行小区管理。 由于多种原因经常会发生
小区排水系统不畅的现象, 轻则要采取人工或机械进行疏通, 有时在
原因不明及经过人工或机械疏通后还不能解决问题的情况下必须对
小区排水系统进行重新改造,这不仅会影响小区居民的正常生活秩
序,破坏小区原有的园林景观绿化等,甚至会产生不必要的纠纷。本
文就住宅小区排水系统发生堵塞的原因从设计、 施工到材料采用及使
用管理等方面进行了分析,并提出了相应的应对措施。
设计方面
设计施工图纸与施工现场不符
在住宅小区室外排水管网系统设计特别是在旧城改造中, 有很多
地下隐蔽工程缺少应有的技术资料, 而设计人员对此又缺乏详细的了
解,往往仅凭现有的一些技术资料