武汉市房产测绘实施细则 细则目录 : 修订编写说明 一、总则 二、房产平面控制测量 三、房产分幅平面图测绘 四、房产分丘平面图测绘 五、建筑面积计算规则 六、房屋建筑面积测算的方法 七、共有建筑面积分摊规则 八、房产变更测量 九、细则图样修改说明 十、成果资料的检查验收和整理 十一、数字化房产图 五 建筑面积计算规则 5.1 一般规定 5.1.1 面积测算系指水平投影面积测算。 包含房屋面积和用地面积测算。 其中房屋面积测算 包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋建筑面积按栋进行计 算。 5.1.2 房屋建筑面积是指房屋外墙 (柱)勒脚以上各层，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯 等，且具备有上盖，有围护物，结构牢固，有实际使用功能，层高 2.20 米及其以上的永久性 建筑的外围水平投影面积。 层高指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 5.1.3 房屋用地面积