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【案例一】
背景:
某六层单元式住宅共 54户,建筑面积为 3949.62 ㎡。原设
计方案为砖混结构,内外墙均为 240㎜砖墙。现拟定的新方案
为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用 C20钢筋混凝土浇
筑。新方案内横墙厚为 140㎜,内纵墙厚为 160㎜,其他部位
的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表 2-1。
表 2-1 设计方案指标对比表
设计方案 建筑面积(㎡) 使用面积(㎡) 概算总额(元)
砖混结构 3949.62 2797.20 4169789.00
内浇外砌结构 3949.62 2881.98 4300342.00
问题:
1、请计算两方案如下技术经济指标:
(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多
少?
(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?
2、若作为商品房,按使用面积单方售价 5647.96 元出售