版号 /修改状态： A/0 第 1 页 共 13 页 1.0 范围 适用于各物业服务中心物业接管验收工作。 2.0 内容 2.1 竣工验收与接管验收 2.2 接管验收的作用 2.3 物业接管验收的程序及条件 2.4 物业接管验收的标准 3.0 定义 3.1 竣工验收 当一个建筑工程项目经过建筑施工和设备安装之后，达到了该工程项目设 计文件所规定的要求，具备了使用的条件，我们称之为竣工。工程项目竣 工以后，施工单位需向建设单位办理交付手续。在办理交付手续时需经建 设单位或专门组织的验收委员会（小组）对竣工项目进行查验 ,在人为工程 合格后办理工程接受手续，把产品移交给建设单位，这一交接过程称为竣 工验收。竣工验收是工程项目由建设投入使用的标志，也是对工程项目的 设计质量和施工质量的检验。 3.2 接管验收 接管验收是指物业管理公司接管开发公司、建设单位或个人托管的新建房 屋或原有房屋时，以