物业前期介入知识：设备选型、安装、调试与竣工验收 物业前期介入知识：设备选型、安装、调试与竣工验收 设备 (含设施 )的前期管理是设备全寿命周期管理工作的重要组成部分之 一，它与物业公司接管物业之后对设备的管理 (称为设备后期管理 )共同组成 设备管理。然而，设备的后期管理只是一种“被动”式管理，对开发建设期 间的不合理设计和不合理施工造成的不良后果往往无法或难以纠正，结果一 是给使用和维护带来困难，二是不得不加大设备的运行成本和管理成本，对 业主和物业公司造成永久性的经济损失。 物业公司有多年对设备进行运行管理和维护保养的丰富经验和切身体 会，介入设备前期管理，恰恰可以对设计缺陷进行弥补，从源头上堵住因不 合理设计及安装施工而对设备后期管理造成的困难和损失。 设备前期管理主要是从设备的技术性、经济性、安全性、可靠性、生产 效率、使用寿命、可维修性、操作调节方便、灵活等方面进行的预期性管理