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物业承接查验方案及查验方法
承接查验目的: 物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益, 明确
业主及开发建设单位、 物业服务企业各自的责任, 实现权利和义务的
转移,在法律上界定清各自的权利和义务, 避免物业管理中因物业质
量责任不清而导致的纠纷,确保物业具备正常的使用功能。
物业承接查验应具备的条件:
1.需移交的房屋及附属设施设备的建设工程施工全部完成, 已经竣工
验收合格;
2.需移交的物业内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使
用;
3.需移交的物业房屋幢、户编号经有关部门确认。
成立物业承接查验小组
职责:负责组织、协调、安排物业整体承接查验,解决查验过程中发
现问题的整改完善工作; 按规范要求进行物业承接查验工作, 跟进查
验过程中发现问题的整改情况,并做好物业承接查验相关记录。
1.图纸资料交接
交接时间:承接查验前 20天
参加交接人员:行政客服人员、工