物业接管验收手册
物业验收程序
一、目的
规范公司物业验收程序 , 确保物业验收工作得到有效控制 ,以便对物业进行全面接管 , 保
证物业入住工作顺利进行。
二、适用范围
适用于公司所承接的物业的验收 ,与房地产开发商的交接。
三、职责
1.物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后 ,总物业经理负责指定主管人员 ,各职能
部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
2.验收小组负责对物业原设计图纸、 设计变更、 竣工图和设备出厂合格证书及设备试运
行记录等技术检验资料的验收。
3.验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备 ,按规格型号、容量及设计要求进行
验收,设备的安装数量、安装位置及竣工图验收。
4.验收小组对物业按运行系统验收 ,主要验收供电系统、给排水系统、土建工程装饰工
程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统及电梯系统。
5.由总物业经理跟发展商办理接管手续。
四、工作程序
1.验