第 1章 投标人须知 A 投标人 1. 合格投标人的范围 1.1 具有独立法人资格和相应的物业管理资质，近三年资质年检合格，物业管理人员 持有政府核发的对应上岗证书，物业管理规模 10万平米以上的企业 。 1.2 允许在中国注册的外国独资或中外合资、合作企业参加投标。 1.3 投标人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。 2. 投标委托授权 如投标人代表不是法人代表，须持有“法人代表授权书” 。 3. 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有参加投标有关的全部费用。 B 招标文件 4. 招标文件 4.1 招标文件由招标文件总目录所列内容组成。 4.2 投标人应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件的要求提供的投标文件和 资料，可能导致投标被拒绝。 4.3 招标内容 4.3.1 本次招标范围为： *** 花园别墅小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务