试述房地产评估风险及防范
【内容提要】随着房地产评估行业的不断发展, 评估行业不可避
免地出现一些发展中的问题。 本文探讨了评估工作在实践中可能会出
现的风险,并提出了相应的规避风险的措施:
【主题词】 房地产 估价师 评估 执业 风险 防范
自我国实行注册房地产估价师资格认证以来, 已经走过了十多年
的风风雨历程,房地产评估机构及注册房地产估价师在社会经济的各
各层面发挥了应有的职责, 尽到了应尽的义务, 取得了社会各界的广
泛认同的同时,我们也应看到,在防范风险与规避风险这一点上,还
有待我们自身的努力, 为这个新兴的行业去获得更大的生存和发展空
间。
房地产评估工作的成果是以评估报告的形式体现的, 房地产评估
报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件,
是给委托方的书面答复, 是关于估价对象的客观合理价值或价格的研
究报告。因此,评估报告所给出的是房地产在某一时点的