资产评估行业发展研究报告(第 24期) 编号:1200922004-2
资产评估行业信息化建设之房地产评估信息系统开发探索
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杨志明
中和资产评估有限公司
房地产交易市场是中国最活跃的交易市场之一, 房地产评估也是各单项资产评估中
需求量较大的评估服务, 市场与需求的双双走高为房地产评估创造了其他诸多单项资产
评估尚不具备的信息化建设的良好条件。 全面建设房地产评估信息化系统将更好地服务
于房地产评估、服务于房地产市场。
一、功能目标
包括成本法、收益法、市场法、假设开发法和基准地价修正法等在内的房地产评估
的各主要方法的运用都是以对相关数据的获取和处理为基础的, 而这其中以市场比较法
和基准地价法对大量基础数据的依赖程度最高, 这两种方法也是目前中国房地产评估应
用较普遍的方法。结合目前获取信息的途径和技术的成熟度,建立房地产评估信息系统
可以首先建立服务于市场法和基准地价修正法应用