第一章 重庆市房地产开发项目全程建设流程 基本建设 程序 序 号 基本建设程序 细化 工作内容 办理部门 一、 可行性研 究阶段 1 市场研究、开 发场地选择 房地产开发公司收集国民经济发展规划、区域经济发展规划、土地利用总体规划、年度建设用地计划、 城市规划、房地产开发年度计划等资料，进行 房地产市场调查、资源调查和分析，寻求投资机会 ，对有 投资意向的项目进行研究、筛选、分析、预测；进行 选址研究 ，形成 投资意向 。 开发公司、合作 对象、咨询部门 2 拟定开发项目 对拟开发项目（投资意向项目）进行 策划 ，确定开发项目性质、项目建设地点、项目建设规模、投资额 度、资金来源、市场前景预期、销售计划等，提出开发项目的 规划大纲和方案 。 3 编制可研报 告，做出投资 决策 。 委托项目公司或开发公司自己初步立项，对开发方案进行技术经济论证，计算开发项目收益率，判定该 投资项目是否可