前言 “金海湾家居装饰城” 是钦州市重点开发的家居装饰类一站式购 物城，开发商为钦州市城区房地产开发有限公司， 项目建设地址位于 文峰南路与五马路交汇处，位置优越，是钦城区重点开发区域。项目 占地面积 23亩，规划总建筑面积为 31621.28 ㎡，预计投资 6300万 元，建设期为两年，项目分两期开发及销售。 本项目市场投资可行性报告是本项目组经过慎密的讨论与研究 后，结合市场的状况、项目开发条件、投资收益分析等前提下形成的， 对未来项目策划案的撰写， 以及今后具体执行工作的推进与展开提出 可行性建议。 第一章 项目概况及背景 一、项目概况 项目位于钦州市文峰南路与五马路交汇处，东连金海湾西大道， 南通尖山桥可达沙井港， 西与沙井大道相邻， 北面经繁华的文峰路可 直达钦州市中心区。 项目所在区域属于钦城区， 为政府重点规划的城区， 区域内医院、 学校、文体、公园、金融等单位林立，各类市场