集体土地使用权地价评估技术指引 (征求意见稿 ) 为适应新形势下集体土地资源市场化配置的需要， 规范集体 土地 使用权地价评估行为，健全集体土地合理价格形成机制， 促进城乡土地市场一体化建设，制订本指引。 1.适用范围 本指引适用于集体土地使用权（承包经营权）地价评估，本 指引所称集体土地， 是指土地所有权属于集体经济组织， 符合城 乡土地制度及规划管制要求， 可进行市场化交易的集体建设用地 和集体农用地。 2.引用的标准 下列标准所包含的条文， 通过在本指引中引用而构成本指引 的条文。本指引颁布时，所示版本均为有效。使用本指引的各方 应使用下列各标准的最新版本。 （1）《城镇土地估价规程》（ GB/T 18508-2014）； （2）《城镇土地分等定级规程》（ GB/T 18507-2014）； （3）《农用地估价规程》（ GB/T 28406-2012）； （4）《农用地质量分等规程