耕 田 、 ·删 地 伽 关于北京市公共建筑建设用地 建筑容积率的调查 口 平永泉 任朝钧 张，舰 建筑容积率是指单位建设用地上的建筑面积． 即建筑面积与所在用地面积的比值。它是城市建设 用地使用强度∞综合性技术经济指标，反映了建设 用地利用的经济性和音理性。 容积率的概念和理论由国外传^我国时间不 长．在城市规划管理中运用时间也比较短。还处在 摸索阶段。 改革开放以来．北京的城市建设发展速度很 快．公共建筑的建设占了很大比例。从整体上看． 公共建筑的建设在创造良好的经济效益的同时．也 保持了良好的环境效益和社会效益。但也有一些房 地产开发企业．从局部利益出发追求高额利润．不 适当地要求提高土地的使用强度。降低了环境质 量．损害了城市的整体利益。为了适应深入发展的 社会主义市场经济的需要和确保 《北京城市总体规 圯I》的顺利实施，为城市公共建筑建设用地