中国招标 在 21世 纪 ，随着 生 产 力 的不 断 发 展 和 人 民生 活 水 平 的 不 断 提 高 ，住宅除了满足人们最基本的居 住 需 求外 ，还应 满足 办公 、教 育 、娱 乐 、健 身 、购 物 、停 车 等 多种 需 求 。 与此同时 ，人们对 生活的舒适性 ，便 利性和高效性提出了更高的要求 ， 自此 智能化住宅 小 区应运 而生 。智 能化住 宅小 区是涉 及 多种 行业和 技 术 的系统工程 ，技术含 量高 ，内容复 杂 。这种工程项 目的招标难 度远远 大于 土建工程和单机 设备的招标 。 一 、 智能化住宅小 区的 概 念 智 能 化 住 宅 小 区 的 概 念 与 定 义 ，国际上 至今 尚无一致 的认 同，本 人根据 自己的理 解认 为 ，智 能化住 宅 小 区是利 用 系统 集成 的 方式 ，将 现代计 算机 技术、