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统计与决策
200 6 年第 8 期( 总第 219 期)
投资环境是指拟投资的地域(国际、
地区、城市或街区)在一定时期内所具有
的能决定和制约项目投资的各种外部境
况和条件的总和。房地产投资价值量大、
周期长、产品位置固定、易受经济气候和
国 家 宏 观 调 控 政 策 以 及 城 市 规 划 的 影
响,这使得房地产业与其他类型的产业
相比,对投资环境的要求更为严格,对其
研究也就更具实践意义。
一、房地产投资环境评价
(一)评价方法的选择
利用层次分析法及综合评价法对南
京、武汉、成都三个城市的房地产投资环
境进行评价。
(二)投资环境评价指标体系的确定
对房地产投资环境进行评价,建立
指标体系是一个重要的环节。为使指标
体系更好地反映一个地区的投资环境状
况,这个指标体系必须具有系统性、比较
性和科学性,同时根据指标的容易程度
及这三个城市的具体情况,选取经济、金