2011年第10卷第5期 – 125 –
Economy of Real Estate 地产经济
加快房地产税制改革 促进房地产市场健康发展
段素从
(徐州生物工程高等职业学校,江苏 徐州 221006)
1 房价过快上涨的原因分析
面对过高的房价,很多购房者坦言,买房似乎成为遥不可及的
梦想。那么,到底是什么促成了目前的高房价呢?究其原因,大致
有以下几个方面:
1.1 不合理住房需求
随着人们收入增加,投资需求日益旺盛。但目前投资渠道偏
少,近年来房价持续走高,使很多人以为房价只涨不跌,所以住房
消费存在严重的“投资化”倾向。投资过度就是投机,投机性购房
之风愈刮愈猛,对高房价起到了推波助澜的作用。 同时,因为货币
政策相对宽松,市场流动性充足,也就是说市场流通中的钱过多。
中国人民银行发布的《2009年第四季度货币政策执行报告》指出,
截至2009年年末