根据中华人民共和国安全生产法,业主委托独立于城市地铁设计方、施工方和监理方,以具有相应资质的单位作为第三方监测,从而在地铁施工期间对地铁施工沿线一定范围内的地表、道路、管网、重要建(构)筑物等进行沉降和水平位移进行监测,为业主提供及时、可靠的用以评定地铁施工对周边环境影响的监测数据和信息,并对可能发生的安全隐患或事故进行及时、准确的预报,使有关部门有时间做出相应决策,避免重大事故的发生.由于城市地铁和城市轨道交通施工的特殊性,为了加强对其施工和运营阶段的监测,提前预知和避免不必要的损失,第三方监测就尤其重要.文章结合西安市地铁2号线南延段第三方监测实例,论述了第三方监测各监测项目实施的技术方法,并对其中部分测项的实施及数据处理进行了研究.文中以会展中心站至三爻站暗挖区间地表沉降监测数据为依据,发现了浅埋暗挖法施工过程中该隧道地表沉降的一种变化趋势及规律,分析了该区间地表沉降严重的原因,为隧道的正常、安全、顺利施工提供了保障.