31Intelligent Building & City Information 2006 6 No. 115 1 空调计费系统现状 随着中国经济的迅速发展，各种高端酒店、 写字楼、商住楼日益增多，而同时人们的量化概 念也越来越强烈。以往物管收费，类似电费、水 费因为有据可依，故在收费过程中并未引起较大 争端，但中央空调的使用费用在物管收费中占据 最大，却又无法进行有效合理地收取，为物管工 作带来诸多不利。 以往中央空调的收费是按面积分摊，用户交 费均为定值，与其使用情况无关。以至于不管是 否需要，空调总在使用，形成“供多少用多少”的 局面。空调机组长期处于满负荷或者是超负荷的 工作状态下，运营费用升高、管理利润降低，同 时也大大缩短了空调机组的使用寿命。 现有的空调计费系统往往采用在楼层增加大 量的数据采集装置，对所有的风机盘管温控器的 数据进行采集，并传达到中央监