行业动态 !"#$%&’( ")*%
随着社会经济飞速发展,人们对居住
环境的要求也越来越高,中央空调已被广
泛应用。现代物业管理公司的兴起,也为
大厦的全面综合管理带来了新型理念。然
而,由于各用 户 采 用 独 立 核 算 ,业 主 与 物
业管理公司之间对空调费的纠纷不断,如
何合 理 收 取 中 央 空 调 的 费 用 就 成 了 物 业
公司的一大难题。中央空调用户的空调用
量计量,大多数采用按使用面积分摊和按
使用功能收费的方式。这种收费方式的弊
端有:
1. 用户恶性消费,浪费 大 量 的 能 源 ,
运行费用居高不下。
2. 管理部门设备投入加大,空调主机
超负荷运行,中 央 空 调 效 果 变 差 ,维 护 成
本增高。
3. 由于不能了解用户的使用情况,从
而无法得到收费依据,造成物业管理部门
与用户产生收费纠纷,影响物业公司的企
业形象。
为了改变这种状况,广东佛山艾