2006.7 期 总第 307 期49 城市房屋拆迁 □王淑芳 济宁市建委阜桥房地产管理所 近几年来，拆迁难，安置难一直困扰着房地产开发企业，因拆迁安置问题 引起的上访事件越来越多，个别地方甚至因拆迁问题引发了恶性事件。拆迁 矛盾日益突出，直接影响社会稳定和城市建设发展的速度。笔者做为多年从 事旧城拆迁改造开发企业的工作人员，感受颇多，现将济宁市运河路商业街 拆迁改造的做法和体会，介绍给读者，供参考。 一、合理确定拆迁补偿政策 由济宁市建委阜桥房地产管理所投资，济宁市广巨置业有限责任公司开 发的济宁市运河路商业街占地 11.25 公顷，拆迁房屋面积 4.5 万平方米，共 有单位、住户 300 余户，规划建设面积 7.8 万平方米。此片区座落古京杭大运 河东岸，是济宁市商业中心区，地理位置优越，自古商贾云集，商品经济非常 发达。但是由于座落市中心的老城区，房屋破旧老化，急需进行改造。济宁市