近年来,在我国的住宅建设中,采用先建设毛坯房,再进行菜单式的二次装修的方法已经深入人心,并得到一定程度的推广。目前试行的《2000年小康型城乡住宅产业工程示范小区规划设计导则》也支持这一菜单式的二次装修设计方法,井要求在施工中配有样板间,为居民提供可选择的条件。目前,全国各地的小康示范小区,都是依照这一原则进行规划设计和施工的。 然而,最近建筑界有人对这种二次装修的建设方法提出异议,认为目前建设毛坯房的做法不合时宜,理由主要有三方面。一是认为毛坯房的建设提高了工程造价。认为在二次装修中各自备料,造成材料的浪费;自行组织运输,车辆装载严重不足;施工不连续等是造成浪费的主要原因,并估计每平方米建筑面积造价可能增加30元。二是二次装修造成新的扰民问题,在大批居民入住后进行的二次装修必然干扰居民的生活。三是认为毛坯房的二次装修出现大量的质量问题,主要是可能影响结构安全,其次是其他的装修质量问题。