小高层住宅主要指7层至12层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。小高层较之多层住宅有它自己的特点:建筑容积率高于多层住宅,节约土地,投资成本较多层住宅有所降低;小高层住宅的结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑的平面布置来看,则大多采用板式结构,在户型设计方面有较大灵活性;小高层住宅由于配备了电梯,增加了居住的舒适感。
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